INVESTISSEMENT IMMOBILIER INTERNATIONAL
L’immobilier reste un élément incontournable dans une stratégie patrimoniale.
En investissant au-delà de votre pays de résidence, il s’agit de diversifier vos investissement tout en accédant à des marchés performants et plus stables.
Diversification et sécurisation de vos actifs
Rentabilité et Potentiel d’appréciation
Protection des proches et Transmission
Nous accompagnons les investisseurs non-résidents et les expatriés à chaque étape de leur projet immobilier, depuis la structuration patrimoniale jusqu’à la signature de l’acte authentique.
UN PARCOURS STRUCTURÉ
Un accompagnement pragmatique et transparent pour faciliter votre investissement
Stratégie d’investissement
♦ Définition des objectifs : rendement, diversification, transmission, achat plaisir
♦ Choix du meilleur mode d’acquisition : nom propre ou société patrimoniale ( SCI, Holding,…)
♦ Synthèse des implications fiscales et réglementaires ( conventions fiscales)
Recherche & sélection du bien
♦ Ciblage des marchés et zones géographiques les plus pertinents
♦ Sélection d’opportunités avec analyses comparatives (prix, rendement, potentiel)
♦ Visites et Analyse de l’environnement local ( infrastructures, commodités,…)
Due Diligence
♦ Analyse des documents techniques, juridiques et administratifs du bien
♦ Vérification des risques, contraintes locales et obligations légales
♦ Estimation des coûts futurs (entretien, charges, fiscalité locale)
Structuration financière
♦ Recherche de solutions de financement adaptées aux non-résidents
♦ Mise en place d’un montage optimisé (taux, durée, garanties)
♦ Accompagnement dans la préparation du dossier financier
Finalisation
♦ Négociation du prix et des conditions contractuelles
♦ Coordination avec les Notaires et les conseils juridiques pour sécuriser les délais et les obligations légales
♦ Organisation de la signature à distance ou sur place
Pourquoi nous confier votre projet ?
LE CONSEIL EN FINANCEMENT
Réussir son investissement immobilier, particulièrement à l’ international exige une stratégie de financement maîtrisée, alignée avec vos objectifs patrimoniaux.
Nous vous accompagnons à chaque étape pour structurer des projets solides, performants et adaptés aux enjeux des investisseurs internationaux, des expatriés et des non-résidents.
Notre méthodologie vous garantit une vision d’ensemble, où le financement n’est jamais une étape isolée, mais un pilier du projet.
Que vous soyez investisseur non-résident ou expatrié, le financement conditionne la faisabilité, la rentabilité et la cohérence globale d’un projet immobilier. C’est pourquoi nous intégrons l’obtention d’un crédit immobilier international dès les premières étapes de réflexion.
Comprendre le crédit immobilier international?
Le crédit immobilier international désigne le financement immobilier destiné :
♦ aux expatriés et non-résidents souhaitant acquérir un bien immobilier en France ;
♦ aux résidents qui investissent dans un bien immobilier à l’étranger.
Ce type de financement implique des enjeux spécifiques :
♦ des revenus étrangers,
♦ des cultures bancaires différentes
♦ des règles et exigences réglementaires propres à chaque pays
L’impact du financement sur votre investissement
Un crédit immobilier n’est pas qu’un taux d’intérêt.
D’autres éléments, souvent négligés dans la prise de décision, sont particulièrement à prendre en compte:
♦ le niveau d’apport exigé
♦ la nature des garanties et contreparties
♦ la marge de manœuvre pour renégocier plus tard
♦ l’assurance emprunteur et le coût global du financement sur la durée
♦ la rentabilité nette du projet après charges, fiscalité et financement
C’est sur ces éléments que votre rentabilité réelle se construit.
un Accompagnement spécialisé
Nous accompagnons spécifiquement :
♦ les expatriés souhaitant investir en France ou à l’international
♦ les investisseurs non-résidents recherchant un crédit immobilier en France
♦ les résidents français développant un patrimoine immobilier à l’étranger.
Notre expertise du financement immobilier international nous permet d’anticiper les contraintes bancaires et d’aligner chaque projet avec les réalités locales:
⇒ présenter vos revenus de manière conforme
⇒ valoriser votre profil, vos garanties et contreparties
⇒ démontrer la solidité de votre projet d’investissement
Nous travaillons exclusivement avec des établissements bancaires maîtrisant les profils internationaux.
Tout commence par une discussion
Nous vous proposons un premier entretien, sans engagement, pour comprendre vos attentes et répondre à vos questions.